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      2. 常見問題

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        • 公司在主業和其他業務發展方面有什么樣的計劃

          收費公路業務在未來較長一段時間內仍將是公司收入和盈利的主要來源。未來,公司將堅持市場化導向和創新驅動,把握時代機遇,整固并提升收費公路主業,積極探索并確定新的產業方向,實現公司的可持續發展。 在主業發展方面,公司將加大主業在投資、建設、營運、養護四個維度的拓展,形成資本優勢和管理能力的主業發展雙驅動。對于現有的項目,公司會繼續通過實施有針對性的營銷推廣措施,以及持續提高通行效率和服務水平,來吸引車流、提升營運表現。對于新項目的投資方向,公司的考慮是優先選擇現有項目的增持,以及優勢地區和現有業務相關區域的項目。在深圳地區,公司一直積極與政府磋商如何將PPP模式高效運用在外環項目的投資模式和建設方案中。同時,公司也在充分發掘其他項目的投資機會和管理市場。此外,公司還保持了與股東就資產注入事宜的持續溝通,并對其他地區的優質公路資產開展研究與評估,穩步尋求主業發展。 在新產業拓展方面,公司的目標是短期內能穩定公司的業績增長,長期能形成新的成長能力。公司將按照既定的原則,結合國家政策導向和自身優勢,持開放態度,多層面探索并審慎實施優于主業回報的新產業投資。 在投融資管理方面,公司將積極嘗試創新投

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        • 貴龍項目周邊土地開發和轉讓的工作進展?預計何時可確認項目開發收益?

          自2011年起,集團以子公司投資公司和貴深公司為平臺開展了貴龍項目,采用BT模式參與地方道路的建設和開發,同時,通過參與項目開發范圍內土地的競拍,降低BT業務款項回收的風險并獲取預期或更佳的收益。貴龍BT工程已于2014年中完工,截至2014年已經確認了大部分的建設管理利潤。貴深公司已成功競拍貴龍項目周邊2,310畝(約154萬平方米)土地使用權,現已開始對其中約300畝(約20萬平方米)土地進行自主二級開發。貴龍開發項目(項目名稱:茵特拉根小鎮)第一期A組團(占地約110畝,相當于7萬平方米)的房屋建筑和景觀設計以及大部分的主體結構施工已完成并開始銷售,市場反應良好,預期可于2016年交付使用,屆時將可按會計準則確認相應的收入與成本。上半年,集團還以公開掛牌方式轉讓悅龍公司100%權益,該公司現持有296畝(約20萬平方米)貴龍土地。目前,有關掛牌程序已完成,所達成的受讓價格約為人民幣1.8億元,轉讓合同已經簽訂,轉讓工作計劃于本年內完成。未來,貴深公司將視整體市場情況和發展機會,適時通過市場轉讓、合作或自行開發等方式來實現所持有土地的市場價值

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        • 梅林關更新項目的進展?后續開發計劃?

          梅觀高速部分路段免費通行后,政府逐步開展沿線的城市更新工作。本公司及深圳國際作為沿線土地原業主,有機會參與梅林關更新項目,實現公司資源的商業價值。根據相關協議及本公司股東大會的批準,本公司與深圳國際(通過其全資子公司新通產公司)已共同出資成立了聯合置地公司,作為梅林關更新項目的申報主體和實施主體,雙方分別持有該公司49%和51%的股權。上半年,聯合置地公司已按計劃與深圳市規劃和國土資源委員會龍華管理局就梅林關更新項目地塊簽署了土地使用權出讓合同書,并支付了30%的地價款(包括土地使用權出讓金及其他款項),獲取了該地塊的土地使用權。根據現階段的工作進展,預計該地塊總成本約為人民幣50~52億元,包括人民幣35.67億元的地價款以及相關稅費、對土地上物業的拆遷補償款以及前期規劃費用等。目前,聯合置地公司與土地上現有物業的經營者及租戶的補償談判仍在進行中,計劃年內完成協議簽署及啟動清理工作

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        • 公司未來是否會改變分紅派息政策

          公司注重對股東的回報,近年的分紅派息比率維持在40%-50%的水平。集團2014年度現金股息為每股人民幣0.45元(含稅),占年度凈利潤的45%。其中,梅觀資產處置收益特別股息每股人民幣0.255元(含稅),占資產處置收益的50%。未來,公司將會繼續維持合理及相對穩定的分紅派息政策,充分考慮公司和投資者的當期利益與長期利益的平衡,并結合公司財務狀況、資金需求和外部借貸環境等因素來確定和決策具體的分紅比例。

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        • 關注垃圾發電項目,覺得垃圾發電項目的ROE會更高,想了解三峰環境與其他同行業公司相比核心優勢是什么?除了目前12個在建及簽約項目之外,未來三峰環境的市場占有率是否還可提高?三峰環境目前市場占有率為行業前三,是否包含了這12個在建及簽約項目?

          垃圾發電在環保領域是一個比較成熟且增長較好的環保子領域。三峰環境在這個領域的市場占有率排名沒有包括這12個在建及簽約項目,僅憑其目前運營的11個項目就已經達到這個排名,在行業里,這個排名還沒有形成寡頭壟斷的市場格局。
          三峰環境的核心優勢在于它的設備研發和制造,以及通過設備研發、制造滲透到垃圾焚燒發電的投資、建設以及受托運營。三峰環境設備研發能力來自于歐洲的爐排爐技術,目前在世界上是領先主流技術,而且三峰環境很好地掌握并擁有自己的研發和國內專利,因此,三峰環境的核心優勢在領域內是非常重要的、利于開拓市場的利器。未來,在市場占有率方面,我們認為在垃圾焚燒發電領域,第一,在國家的政策支持下,未來焚燒率占生活垃圾處理率要達到50%,存在總體需求;第二,在目前競爭比較激烈的情況下,像三峰環境和其他擁有自己技術、品牌和良好業績的企業,未來會獲得更好的市場份額。

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